Tolle 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, mitten in Marburg

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2010 mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 117m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Ein Parkplatz ist inklusive, sowie ein Keller mit einer Fläche von 22m². Der Gebäudezustand ist neuwertig und die Wohnung liegt auf der 2. Etage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, und eine Dachgeschosszimmer von 12m², die ideal als Arbeits-Gästezimmer genutzt werden kann. Die Dachterrasse mit einer Fläche von 28m² eignet sich perfekt für gemütliche Abende im Freien. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Zusätzlich zur Terrasse bietet die Wohnung einen Parkplatz für ein Auto. Die Lage in einem Neubau garantiert einen modernen Standard und hochwertige Ausstattung. Die 4 Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den vorhandenen Keller stehen zusätzlich Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Des weiteren befindet sich im Keller gemeinsam für alle Wohneinheiten nutzbar Wasch-Trockenraum. Alles in allem handelt es sich um eine geräumige und moderne Dachgeschosswohnung, die allen Komfort bietet, den man sich wünschen kann.

Die Lage der Wohnung hat einen großen Vorteil in 15 min Fußweg erreicht man das Stadtzentrum/Oberstadt und nur in 5 min Fußweg zu den Lahnwiesen und -auen, in den warmen Jahreszeiten ein beliebtes Ziel für Sport und Freizeit.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist ab dem 04.12.2025 möglich und ich kann Ihnen gerne einen Termin reservieren.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Marburg, einer historischen Universitätsstadt im Herzen von Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und gepflegten Straßen aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf bieten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist es einfach, die Innenstadt zu erreichen und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten Marburgs zu erkunden.

Marburg ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Kulturszene. Die Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen und historischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Neben den zahlreichen Museen und Galerien bietet Marburg auch eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Die lebendige Atmosphäre der Stadt, geprägt von Studenten und Einheimischen, schafft ein einzigartiges Lebensgefühl, das Marburg zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Region um Marburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Ausläufern des Rothaargebirges bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Dörfern, Burgen und Schlössern, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewähren. Mit ihrer hervorragenden Lebensqualität und ihrer reichen Kultur ist die Region um Marburg ein attraktives Ziel für Menschen, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind in der gesamten Wohnung verfügbar. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen. Die Ausstattung der Immobilie wird als gehoben eingestuft, was auf die hochwertige Qualität der Einrichtung hinweist.
Das Warmwasser wird über Solarkollektoren erwärmt und das Haus hat eine Aussenisolierung.