Tolle 2 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen, mitten in Marburg

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2010. Die Wohnfläche beträgt 55,83 m² und die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse von A+. Auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes gelegen, bietet die Wohnung einen 2 Balkone mit einer nutzbaren Fläche von 12,02 m². Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudezustand ist neuwertig, und sowohl ein Keller mit einer Fläche von 17,74 m² als auch eine Gas-Heizung sind vorhanden.

IM PREIS ENTHALTEN IST EINE SEHR HOCHWERTIGE KÜCHE UND EIN STELLPLATZ!

Die Etagenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für einen kleinen Sitzbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer zentralen Umgebung schätzen.

Zusätzlich zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz zur Immobilie. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die Komfort und Moderne schätzen.

Durch den vorhandenen Keller stehen zusätzlich Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Des weiteren befindet sich im Keller gemeinsam für alle Wohneinheiten nutzbar Wasch-Trockenraum. Alles in allem handelt es sich um eine geräumige und moderne Wohnung, die allen Komfort bietet, den man sich wünschen kann.

Die Lage der Wohnung hat einen großen Vorteil in 15 min Fußweg erreicht man das Stadtzentrum/Oberstadt und nur in 5 min Fußweg zu den Lahnwiesen und -auen, in den warmen Jahreszeiten ein beliebtes Ziel für Sport und Freizeit.

Die Wohnung ist derzeit Vermietet. Die Mieteinnahme beträgt Brutto 1.000.-€ monatlich.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist ab dem 04.03.2026 möglich und ich kann Ihnen gerne einen Termin reservieren.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Marburg, einer historischen Universitätsstadt im Herzen von Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und gepflegten Straßen aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf bieten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist es einfach, die Innenstadt zu erreichen und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten Marburgs zu erkunden.

Marburg ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Kulturszene. Die Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen und historischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Neben den zahlreichen Museen und Galerien bietet Marburg auch eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Die lebendige Atmosphäre der Stadt, geprägt von Studenten und Einheimischen, schafft ein einzigartiges Lebensgefühl, das Marburg zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Region um Marburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Ausläufern des Rothaargebirges bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Dörfern, Burgen und Schlössern, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewähren. Mit ihrer hervorragenden Lebensqualität und ihrer reichen Kultur ist die Region um Marburg ein attraktives Ziel für Menschen, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind in der gesamten Wohnung verfügbar. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen. Die Ausstattung der Immobilie wird als gehoben eingestuft, was auf die hochwertige Qualität der Einrichtung hinweist.
Das Warmwasser wird über Solarkollektoren erwärmt und das Haus hat eine Aussenisolierung.