Atemberaubende Aussicht auf den Zugersee

Atemberaubende Aussicht auf den Zugersee

Dieses ruhig gelegene 7½-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit einer unverbaubaren Sicht auf den Zugersee sowie die umliegende Alpenkulisse. Ob vom Garten, der großzügigen Terrasse oder dem Wohnbereich – dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie eine eindrucksvolle 180°-Panoramaaussicht auf Berge und Natur. Die optimale Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Sonnenlicht und beschert Ihnen stimmungsvolle Sonnenuntergänge bis in die Abendstunden.

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Oberhalb des Hauses lädt der nahegelegene Wald zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Das im Jahr 2009 erbaute Einfamilienhaus erfüllt moderne Wohnansprüche in jeder Hinsicht: großzügige und helle Räume, ausreichend Platz für ein Homeoffice, weitläufige Terrassenflächen sowie gepflegte Grünflächen schaffen ein komfortables Zuhause. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Immobilie steht im Baurecht der Stiftung der Römisch-Katholischen Kirchgemeinde Risch mit einer Laufzeit bis zum 31. Dezember 2108. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf CHF 1’991.

Zusätzlich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Einfamilienhaus kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – bestehend aus einem großzügigen Hauptwohnhaus sowie einer eigenständigen Einliegerwohnung. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Bei weiteren Fragen oder zusätzlichen Informationen steht Ihnen unser Immobilienbetreuer Markus Vierneusel gerne zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Vierheusel unter +41 79 535 36 62.

Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Rich in der Schweiz. Der Stadtteil Rich zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier finden sich zahlreiche Parks und Gärten, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Die Stadt ZG, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre historische Architektur und ihre malerische Altstadt. Hier finden sich eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen und Theater, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen.

Die Region rund um ZG ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. Wandern, Radfahren und Skifahren sind nur einige der Möglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat. Die Nähe zu den Schweizer Alpen und den idyllischen Seen macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Erholungssuchende und Aktive gleichermaßen.

Ihr neues Zuhause – die Highlights auf einen Blick

> Attraktive Wohnlage oberhalb des Zugersees
> Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse
> Traumhafte, unverbaubare Panoramasicht auf den Zugersee und die Alpen
> Moderne und zeitlose Architektur
> Großzügiges Wohngefühl dank hoher Räume und heller Wohnbereiche
> Weitläufige Terrasse sowie gepflegte Gartenflächen
> E-Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
> Sonnige Südausrichtung mit optimalen Lichtverhältnissen
> Naturnahe Umgebung mit Wald in unmittelbarer Nähe
> Hochwertiges Wohnambiente in erhöhter Aussichtslage

Verkaufspreis
CHF 4’499’000.– inkl. PP

Reservationszahlung
CHF 180’000.–
(wird dem Kaufpreis angerechnet)

Kaufkosten
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer- und Verkäuferschaft getragen.

Hinweis
Besichtigungen sowie Verkaufsgespräche werden durch die Listner Immobilien GmbH & Co. Vermittlungs KG, D-Ebsdorfergrund, koordiniert und durchgeführt. Sämtliche Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen ausschließlich der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung dar. Eine Weitergabe dieser Unterlagen begründet keinerlei Anspruch auf Provision oder andere Entschädigungen.